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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice
  • Nice

  • 1 150 000 €
  • 96.25 m²
  • 4 pièces
  • 2
  • 145.09 m²

Vente Appartement Nice Baumettes

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 96.25 m²

1 150 000 €

  • Surface habitable 96.25 m²
  • Balcon / Terrasse120.74 m²
  • chambres2
1 150 000 €

Rare 4Pavec toit terrasse et vue mer - Nice Baumettes


Nice - Ref : 83686951

1 150 000 €

Beau et rare 4 pièces avec balcon, terrasse et toit terrasse de 120m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.

Bienvenue dans cet appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du quartier des Baumettes. Ici, vous vivez à cinq minutes à pied de la mer et de tout ce que la ville de Nice a à offrir au coin de la rue. Belle entrée qui s'ouvre sur le séjour, donnant sur une terrasse de 18 m² orientée nord-ouest. La chambre principale s'ouvre sur la même terrasse. Cuisine ouverte de chez Poggenpohl avec salle a manger attenant. La deuxième chambre a accès à un balcon exposé sud-est. Salle de douche avec WC et WC d'invités.

Le gros plus de l'appartement est sa terrasse de 120m² sur le toit avec ses belles vues, ici vous avez beaucoup d'espace pour profiter d'un bon dîner au coucher du soleil avec vos amis et votre famille. La cuisine d'été est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Si vous avez de jeunes enfants, la terrasse devient un terrain de jeu naturel et pour les adorateurs du soleil, il y a de la place pour un coin salon et une chaise longue pour profiter au max des journées ensoleillées de Nice.

Vendu avec un garage spacieux et une cave.

À une courte distance de marche, vous avez un supermarché, des restaurants et un tramway qui vous emmène à l'aéroport en 20 minutes. Vous pourrez facilement rejoindre à pied la célèbre Promenade des Anglais et l'historique Hôtel Negresco.

Il est rare de trouver un appartement avec un aussi grande toit terrasse dans le centre de Nice !

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Chambre
  • 1 Salle à manger
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 2 Balcons 24 m²
  • 1 Terrasse 121 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Parc 1 minute
  • Plage 2 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 3 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Mer 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Internet
  • Stores

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2052 € / an
  • Charges 4800 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 96 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 2000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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